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VILLA D'ARCHITECTE
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150.77 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 840 m²
RARE COMMUNE DE LARNAGE
Grande Propriété d'env. 150m² , comprenant au rez de chaussé un bel espace de vie de 40 m² lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, grande cuisine séparée, beau salon séjour avec une belle cheminée centrale, dégagement avec rangements, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage la maison possède 1 chambre avec une vue sur les vignes et un accès au grenier (possibilité d'aménagement supplémentaire).
Les Beaux volumes, la qualité de la construction , les dépendances : à savoir un sous sol total pouvant accueillir 2 à 3 véhicules + cave, atelier et un second garage non attenant, ... vous séduiront sans compter son emplacement.
Chauffage au Fioul la chaudière est neuve d'un an, le tableau éclectique est entièrement rénové, chauffe -eau neuf, menuiseries double vitrage PVC récents et volets roulants solaire.
Cette propriété est implantée sur une belle parcelle de plus de 1840 m² arborée offrant une vue dégagée sans vis à vis et une belle tranquillité .. N'attendez pas !!
Grande Propriété d'env. 150m² , comprenant au rez de chaussé un bel espace de vie de 40 m² lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, grande cuisine séparée, beau salon séjour avec une belle cheminée centrale, dégagement avec rangements, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage la maison possède 1 chambre avec une vue sur les vignes et un accès au grenier (possibilité d'aménagement supplémentaire).
Les Beaux volumes, la qualité de la construction , les dépendances : à savoir un sous sol total pouvant accueillir 2 à 3 véhicules + cave, atelier et un second garage non attenant, ... vous séduiront sans compter son emplacement.
Chauffage au Fioul la chaudière est neuve d'un an, le tableau éclectique est entièrement rénové, chauffe -eau neuf, menuiseries double vitrage PVC récents et volets roulants solaire.
Cette propriété est implantée sur une belle parcelle de plus de 1840 m² arborée offrant une vue dégagée sans vis à vis et une belle tranquillité .. N'attendez pas !!
Les points forts du bien
- Vue dégagée sur les vignes
- Grande pièce à vivre
- Au calme
- Grandes dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Bois
- OuverturesPVC
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretraditionnelle
- LocalisationLarnage 26600
- Référence4586
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
COURTIAL IMMOBILIER 04 75 08 74 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
52, avenue Maréchal Foch
07300 TOURNON SUR RHÔNE
